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365排球比分网:保利、碧桂園、富力 入駐二七、金東、多湖

排球女将迅雷下载 www.pqpjg.icu 提示: 土拍一直是樓市發展的風向標,要看5月的金華樓市或者說下半年的樓市走向如何,4月底密集而火熱的土地出讓不得不關注。

土拍一直是樓市發展的風向標,要看5月的金華樓市或者說下半年的樓市走向如何,4月底密集而火熱的土地出讓不得不關注。

從4月23日出讓的湖海塘地塊,到4月28日二七、金東的兩地塊齊推,再到4月29日江南、湖海塘兩宗商住用地的出讓公告,直至4月30日多湖區塊出讓。4月的尾聲,金華的土地市場可謂風起云涌。

保利競得

二七167畝地塊

在這些土地出讓中,關注度最高的無疑是二七區塊167畝地塊,經歷了4個多小時253輪報價,最終保利發展再次入主二七區塊,樓面地價14170元/平方米,溢價率38%,總地價約33.1億元。這個總價也是金華市區有史以來房地產市場單個地塊出讓的最高數字。

能在競爭激烈的競拍中笑到最后,今年春節以后保利·大國璟在市場上的優異表現,無疑讓其更有信心拿地。另一方面,大國璟當時的拿地樓面價14526元/平方米,167畝拿地樓面價14170元/平方米,按照兩塊地的面積權重折算,得到兩塊地的綜合樓面地價為14289元/平方米。這樣一來,整個項目總的土地成本拉低,規模進一步增大,品質品位也有更高的施展空間。

167畝地塊無論從地塊大小、區域位置、周邊配套、稀缺性上,在目前金華各宗待出讓地塊中都占據了舉足輕重的位置。該地塊的出讓不僅與金華人民的日常生活息息相關,同時也對二七區塊城中村改造和金華城市整體形象的提升帶來巨大作用。

2010年以來,在市區房地產市場各大板塊中,江北老城區板塊還沒有一次獲得過年度銷冠。但隨著二七板塊連續推地,以及高鐵新城地塊出讓,明年的江北板塊市場成交量表現令人期待。

房價方面,由于二七板塊產品從今年春節之后開始入市,由保利大國璟開始帶動節奏,最快今年年底中天二七西項目也會推出產品,整個江北的房價水平也將發生變化。

碧桂園競得

金東88.6畝地塊

4月28日的出讓是金東這宗88.6畝住宅用地的第三次出讓,此次能否成功出讓也是備受關注。最終,歷時3小時,168輪,全國房地產行業開發量排名第一的碧桂園笑到了最后。最終成交樓面地價9183元/平方米,溢價率30.1%,總地價約9.77億元,這也是碧桂園在金華市區包括參股形式在內的第三個項目。

此前碧桂園在金華已有碧桂園淺山藝境和御西湖兩個項目,前者是和金地聯合開發,已于2018年售罄,后者則是碧桂園、保利、德信三家聯袂開發,現仍在銷售中。此次碧桂園再次進入金華競得金東地塊,也令人十分期待。

該地塊具體位于金東新城區環城東路東側、建才路北側,就在金地·都會之光項目西側,出讓面積59122.01平方米,約88.68畝,土地用途為住宅用地,地塊要求住宅建筑實行全裝修,成品交房。

從地圖上看,該宗地塊周邊最近一次成功的土拍是在去年7月2日,由金地集團競得的位于艾青中學南側的184畝商住用地。與此相比,此次成交地塊的成交樓面價9183元/平方米,比金地·都會之光地塊高822元/平方米。

來源: 作者: 責任編輯:蘇宣萌
關鍵詞: 金東 富力 保利 桂園